Публичный договор (оферта)
найма помещения
ИП Ерина Валерия Геннадьевна именуемый в дальнейшем «Наймодатель», заключает настоящий Договор с любым лицом, именуемым в дальнейшем «Наниматель». Настоящий Договор является публичной офертой в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ, т.е. содержит все существенные условия Договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить Договор на указанных условиях с любым лицом, совершившим акцепт оферты в соответствии с ее условиями, акцептом считается внесение предоплаты за проживание. Данный Договор регламентирует порядок предоставления в краткосрочный наем помещения и обязательства, возникающие, в связи с этим между Наймодателем и Нанимателем.
Настоящий договор считается заключенным с момента его акцепта и действует до исполнения сторонами своих обязательств по нему. Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Наниматель подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение возраста 18 лет, а также право вступать в договорные отношения с Наймодателем.
1. Предмет договора:
1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает в наемное пользование за плату жилой дом, расположенную по адресу, указанному в заявке на бронирование. Заявкой на бронирование признается сформированный запрос Нанимателя с указанием периода найма и желаемого названия дома, переданное Наймодателю посредством сайтов-посредников (типа аvito.ru, ostrovok.ru, sutochno.ru и проч.), сообщения в Вотсап/Телеграмм на номер +79670596936/+79261587641. или звонком на один из номеров Нанимателя.
1.2 Помещение передается для проживания людей, в количестве, указанном в заявке на бронирование.
1.3. Стоимость проживания указывается в заявке на бронирование исходя из количества суток планируемого для проживания в помещении и количества проживающих. В случае если человек оказывается больше, доплата за каждого составляет 500р., если человек пребывает до 00.00ч. текущих суток, и 1000р, если остается на территории после 00.00ч.
1.4. Договор вступает в силу с момента акцепта оферты Нанимателем путем внесения оплаты за услугу бронирования в размере суточной стоимости найма и действует до момента исполнения всех обязательств Наймодателем и Нанимателем, предусмотренных данным Договором. Оплата услуги бронированияможет быть внесена на сайтах-посредниках (например, суточно.ру, авито.ру, островок.ру и проч.) а также по реквизитам, направленных Нанимателю в переписке в Вотсап/Телеграмм с номера +79670596936 или +79261587641.
2. Обязанности сторон:
2.1. Стороны договариваются и обязуются соблюдать конфиденциальность отношений и условий договора.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать Дом только для целей проживания.
2.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать Дом в чистоте и порядке.
2.2.3. Соблюдать правила пожарной безопасности, нести материальную ответственность перед Наймодателем за убытки, нанесенные и возникшие по вине Нанимателя.
2.2.4. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом. Подписание данного Договора одновременно является подтверждением того, что бытовые приборы и имущество, приняты Нанимателем в исправном состоянии.
2.3.1. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем Дома и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно согласовав время визита с Нанимателем.
2.3.2. Предоставить дом соответствующий заявленным характеристикам и условиям в заявки на бронирования.
2.3.3. Предоставить дом укомплектованный для проживания заявленного количество человек в заявке на бронирование.
2.3.4. В течение 15 минут с момента получения доступа к Помещению уведомить Наймодателя об обнаруженных повреждениях или технической неисправности приборов. Зафиксировать на фото или видео, выявленные дефекты и уведомить о них по тел. +79670596936 или +79261587641 или посредством мессенджеров Вотсап/Телеграмм по одному из указанных номеров.
3. Сроки и порядок расчетов:
3.1. Стандартное время заезда с 15:00.
3.2. Стандартное время выезда до 12:00.
3.3. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается заранее, также прописывается в Договоре.
3.4. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении.
3.6. Возврат депозита осуществляется после окончания Договора в течение 24 часов, при соблюдении всех пунктов из раздела № 7 настоящего Договора.
3.7. В случае продления времени выезда каждый час оплачиваются в размере 700 (семисот) рублей.
3.8. Продление Договора возможно на усмотрение Наймодателя, стоимость суток может отличатся от указанной в настоящем Договоре. Оплата продления Договора должна быть осуществлена Нанимателем не позднее чем за 12 часов до окончания действия Договора.
3.9. Банковские реквизиты Наймодателя выставляются Нанимателю при оформлении заявки на бронирование и оплате услуги бронирования, размер которой составляет суточную стоимость Найма.
4. Расторжение договора:
4.1. После внесения оплаты за услугу бронирования Договор считается действительным на указанный в нем срок.
4.2. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Нанимателя, денежные средства за
оставшиеся дни не возвращаются.
4.3. В случае нарушения пунктов п.2.2.1. - 2.2.4. Наймодатель вправе расторгнуть договор в любой момент без возврата денежных средств.
5. Ответственность сторон:
5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему Договору наступает в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Разногласия по условиям Договора решаются путем переговоров, либо в судебном порядке.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона
возмещает потерпевшей стороне убытки, которые та понесла.
5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.
6. Заключительные положения:
6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим Договором и
законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае возникновения разногласий между Нанимателем и Наймодателем по предмету Договора, стороны предпримут все усилия для их решения путем переговоров.
6.3. В соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ от 27.07.2006 года «О персональных данных» Наниматель дает согласие Наймодателю, а также его представителям на обработку персональных данных, содержащихся в данном Договоре. Целью обработки персональных данных является их проверка на достоверность и действительность в соответствии с законодательством РФ. Настоящее согласие действует до его отзыва Нанимателем. Отзыв согласия на обработку персональных данных происходит в момент окончания действия данного Договора.
7. Правила проживания:
7.1. Если Наниматель не присутствует при передаче ему Наймодателем Дома, претензии Нанимателя к состоянию переданного имущества Дома не принимаются.
7.2. Запрещается выбрасывать туалетную бумагу и предметы личной гигиены в унитаз. В случае засора расходы по его устранению несет Наниматель.
7.3. Курить в Доме строго запрещается. Нарушением этого правила также считается наличие запаха табачного дыма или наличие пепла в Доме. Нарушение этого правила ведет к немедленному выселению, без возврата депозита и оставшейся суммы за проживание.
7.4. Запрещено беспокоить соседей и производить любой шум на террасе и придомовой зоне
22:00 - 08:00, нарушение правила ведет к немедленному выселению, без возврата депозита и суммы за проживание.
7.5. Хлопушки/пиротехника в Доме/на участке/прилегающей территории строго запрещены.
7.6. Нельзя передвигать крупногабаритную мебель, а также выносить любую мебель из Дома на улицу.
7.7. Обязанность по уборке за животными в доме/на прилегающей территории за Нанимателем.
7.8. По окончании Договора Наниматель обязан убрать за собой весь мусор в мусорный контейнер,
находящийся на территории участка, и вымыть посуду. В случае невыполнения этого требования из
суммы депозита удерживается 1000 руб.
7.9. Запрещено использовать дополнительные комплекты постельного белья, полотенец без согласования с Наймодателем. В случае невыполнения этого требования из депозита удерживается 1000 руб.
7.10. В случае порчи имущества Нанимателем компенсация ущерба удерживается Наймодателем из страхового депозита или в полном объеме возмещается Нанимателем, в случае если ущерб составляет больше суммы страхового депозита.
Принимая данный договор оферты, вы соглашаетесь соблюдать правила пожарной безопасности в домах и земельных участках, а именно:
1. Курить в домах (сигареты, в том числе электронные и кальян) строго запрещено!
2. Запрещается ставить/класть на напольный ламинат большие сумки, рюкзаки, спальные мешки и прочие вещи.
3. Запрещается эксплуатировать электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции.
4. Запрещено применение открытого огня в помещениях.
5. Уходя из дома, не оставлять без присмотра включенными в электрическую сеть бытовые электроприборы, в том числе находящиеся в режиме ожидания (телевизор, радиоприемник, кондиционер лампы освещения, зарядные устройства).
6. Запрещается обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника. Допускать соприкосновение электросветильников со сгораемыми конструкциями и горючими материалами.
7. Запрещается устранять самостоятельно неисправности в электросетях и электроаппаратуре, вызывающие искрение, короткое замыкание; неисправную электросеть следует отключать до приведения ее в пожаробезопасное состояние.
8. Недопустимо приносить и хранить в домах и на территории взрывоопасных, пожаровзрывоопасных, пожароопасных веществ и материалов.
9. Запрещается оставлять без присмотра маленьких детей и не разрешать детям играть со спичками и зажигалками.
10. Запрещается проведение мероприятий, предусматривающих использование открытого огня (разведение костров, курение, бросание горящих спичек, окурков и горячей золы из курительных трубок и т.п.), использование мангалов и иных приспособлений для тепловой обработки пищи с помощью открытого огня (жаровни, барбекю, решетки, котлы) вне специально обустроенных площадок.
11. Запрещается применять в целях отопления нестандартные (самодельные) нагревательные электроприборы.
12. Недопустимо использовать временную электропроводку, а также удлинители для питания электроприборов, не предназначенных для проведения аварийных и других временных работ.
13. Соблюдать правила противопожарного режима в помещениях и на территории дачного клуба.
14. Важно сообщить администрации обо всех неисправностях электрооборудования, которые могут вызвать пожар.
В случае пожара:
- Не поддавайтесь панике!
- Немедленно сообщите о случившемся в пожарную охрану по телефону 01, 112, указав: адрес объекта (Серпуховской район, деревня Якшино, улица Тихая 6).
- Примите все возможные меры для ликвидации возгорания с применением первичных средств пожаротушения (в каждом доме имеется огнетушитель с инструкцией);
- Если ликвидировать очаг горения своими силами не представляется возможным, выйдите из дома и закройте дверь, не запирая ее на замок!
- Обязательно сообщите о пожаре нашим сотрудникам по телефонам: +7 (967) 059-69-36 и +7 (926) 158-76-41;
- Покиньте опасную зону, и действуйте по указанию администрации или пожарной охраны.
8. Обработка персональных данных:
8.1. Наниматель в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» на период действия настоящего Договора дает свое согласие на обработку Наймодателем в целях краткосрочного найма помещения, предоставляемого Наймодателем. Согласие предоставляется на осуществление любых действий в отношении персональных данных (ФИО, данные из паспорта, номер телефона, номер банковской карты), которые необходимы для достижения вышеуказанных целей, включая без ограничения: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При обработке персональных данных Наймодатель не ограничен в применении способов их обработки. Наниматель выражает согласие, что Наймодатель вправе предоставить персональные данные Нанимателя третьему лицу.
9. Срок действия договора:
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения (акцепта оферты) и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
9.2. Ни одна из сторон не имеет права передавать третьей стороне свои обязательства по настоящему договору без письменного согласия другой стороны.
9.3. В части, не урегулированной настоящим договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства РФ.
С правилами проживания ознакомлен(-а), подпись Нанимателя
___________________________
10. Реквизиты сторон
Наймодатель: ИП Ерина В.Г. ИНН 366226205141, ОГРНИП 324774600067397
___________________________/ЕРИНА В.Г./
Наниматель:
___________________________/___________________________________/
Наниматель:
Любое лицо, указанное в платежном документе, от имени которого произведена оплата по настоящему Договору (плательщик), а если платеж произведен за третье лицо (и это следует из платежного или финансового документа), то Нанимателем по данному договору является лицо, за которое произведена оплата и паспортные данные которого были предоставлены Нанимателем при акцепте данной Оферты.
